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这次去了解的D'Tiara Residence,是GSD Land旗下Wisma Dayamas在Teluk Kumbar推出的可负担房屋项目。25层楼高,全部230户都是大约700方尺的三卧室单位,自由地契,售价一律RM300,000。项目紧邻同发展商的D'Starlingtton公寓,位置离槟城国际机场和槟城硅岛规划范围都不远,整个Teluk Kumbar一带这几年正在酝酿不少新发展。这篇就把项目基本情况、设施、以及可负担房屋买家需要留意的重点一次整理清楚。 Source from D'Tiara Residence ▎地点解析 ➜ Teluk Kumbar,槟岛南端近机场地段 D'Tiara Residence位于Teluk Kumbar,Cangkat Bukit Belah 2一带,与同发展商的D'Starlingtton公寓隔路相望。从这里开车到槟城国际机场约5分钟,通过Tun Dr. Lim Chong Eu大道可以快速接驳Bayan Lepas自由贸易区、Queensbay商圈及乔治市方向,出行相对便利。 ➜ 周边配套与未来发展潜

这次去了解的The Lighthauz,位于槟岛Gelugor海岸一带,由Exsim旗下Exsim Waterfront Sdn. Bhd.开发。项目以"灯塔"为设计概念,57层服务式公寓共671户,主打靠近槟威大桥、未来轻轨站的交通优势。目前正有东京双人游赠送及忠诚奖励两个活动同步进行,这篇就把地段、户型、设施和现阶段优惠一次说清楚。 Source from The Lighthauz ▎地点解析 ➜ Gelugor海岸地段,槟威大桥门户 项目地址为PT. 224(Tanah Tebusguna Plot A1-8),Seksyen 8,Bandar George Town,Daerah Timur Laut,槟岛Gelugor一带,沿Tun Dr. Lim Chong Eu大道分布,靠近槟威大桥(Penang Bridge)及槟城国际机场方向,与乔治市、Bayan Lepas等地连接便利,未来轻轨(LRT)规划站点也在附近,属于交通枢纽型地段。 ➜ 生活机能与周边配套 步行或短程车距范围内有Lotus's E-Gate购物中心、Lam Wah

这次去了解的D'Hazelton(又称D'Hazelton by GSD),位于槟岛Farlim(峰林)/Paya Terubong交界的Jalan Bukit Kukus,紧邻Pine Residence,是GSD Land集团旗下Sunrich Conquest Sdn Bhd开发的"Rumah Mutiaraku"平价屋项目。整个发展地段共19.57亩,目前开放的Phase 1占地8.09亩,规划两座塔楼共1,670个住宅单位,另设32个商铺单位。虽然是平价屋定位,但设施清单看下来一点都不"平价"——空中无边泳池、迷你卡丁车角、星空观赏角、迷你影院、健身房一应俱全,这篇就把地段、户型、价格门槛和设施一次理清楚。 Source from D'Hazelton ▎地点解析 ➜ 槟岛中心,四通八达 项目位于Farlim与Paya Terubong交界的成熟社区,紧邻Pine Residence,周边覆盖Econsave、Sunshine Farlim、Farlim夜市、麦当劳Farlim店、Petronas/Caltex/Shell加油

这次去了解的Tuan Pavilion,位于亚依淡(Air Itam)Solok Zoo 1,紧邻Permata Sports Complex,由M Summit集团旗下Milenium Baru Sdn Bhd开发。项目主打"三代同堂"概念,户型最大做到4房3卫,在槟岛同价位公寓里算是比较少见的大户型配置。目前A座、A1座户型已售罄,只剩B座户型在售,而且销售处和示范单位预计2026年7月中拆除,这篇就把地段、户型、价格和现况一次说清楚,方便还在观望的朋友抓紧时间。 Source from Tuan Pavilion ➜ 亚依淡核心地段,生活机能成熟 项目位于亚依淡Solok Zoo 1,紧邻Permata Sports Complex,距离阳光广场(Sunshine Central Mall)不到2公里,可接驳即将于2025年完工的亚依淡绕道(Air Itam Bypass)。开车到乔治市约15分钟,到极乐寺约5分钟,到槟城大桥约13分钟,到槟城国际机场约23分钟,周边3公里内有Chiao Nan Primary School、钟灵中学(Ch

上个月我们收到了 GSD Land 发来的 D'Aleena Phase 5 商业资料，说实话，乍看之下"Tasek Gelugor"这个地名让我有点迟疑——毕竟不是传统商业热点。但翻开资料细看，发现几个蛮有意思的点：Phase 4 双层店铺已经全数卖完，而 Phase 5 正好承接这股商业需求，94 间单层店屋坐落在一个规划中的千户住宅社区边上，自带稳定客群。今天就来跟大家分享一下这个北海新兴城镇商业项目。 Source from D'Aleena ▎地点解析 ➜ 南北大道直通，北海内陆新兴城镇 项目位于 Tasek Gelugor，Seberang Perai Utara，紧靠南北大道（North-South Expressway），往返槟城、吉打方向均可快速上高速。距 Kepala Batas 约 11 公里，距 Butterworth 约 19 公里，距槟城国际机场约 43 公里。 ➜ 周边生活配套齐全 Tesco Bertam、Mydin Hypermarket、Sunshine Bertam Shopping Mall、McDon

这次去了解的G'Vinton,位于乔治市Jalan Sultan Ahmad Shah(俗称"Millionaires Row/百万富翁街"),夹在Ambank与NSTP大楼之间,由GSD Land集团旗下Sunrich Capital Sdn Bhd开发。项目主打"管理式出租"服务公寓概念,发展商找了专业管理公司代为出租打理,对想要投资出租的买家算是比较省心的选择。目前首期限时优惠方案正在倒数,这篇就把地段、户型、设施和优惠现况一次说清楚。 Source from G'Vinton ➜ 乔治市核心商业地段 项目位于乔治市Jalan Sultan Ahmad Shah,Seksyen 13,Bandar Georgetown范围内,夹在Ambank与NSTP大楼之间,距离KOMTAR、光大及槟城最热门旅游景点之一Gurney Drive都只是几分钟车程,属于乔治市的核心商业与金融地段,周边银行、写字楼、商场林立。 ➜ 生活机能与周边配套 步行或短程车距范围内有Wawasan Open University、USM学院、St. Xavier's..

收到 Pinnacle Bukit Gambier 的资料时，第一眼注意到的不是户型图，而是那个"56%绿肺"的数字——在槟岛地价日益高企的今天，近 8 英亩的土地里把超过一半留给绿化，这个决定本身就说明了很多。这个项目坐落在 Bukit Gambier 山脚，Gelugor 一带，离 USM 只有 2.4 公里，由一家拥有五星级酒店背景的吉隆坡发展商首次南下槟城打造。今天就带大家来聊聊这个"以自然为主轴"的高层住宅新盘。 Source from Pinnacle Bukit Gambier ▎地点解析 ➜ Bukit Gambier 山脚，Gelugor 绿色屏障区 项目地址为 Jalan Bukit Gambir，Gelugor（11700），地处槟岛中部内陆山坡地带，靠近 Tun Dr Lim Chong Eu 快速公路 Bukit Gambir Interchange，上大道后往北可快速达 George Town，往南连通 Bayan Lepas。 ➜ 教育强区，USM 2.4 公里 距 SMK Bukit Gambir 仅 650 米

2023年3月软推出时一片看好、快速去化，如今来到2026年6月，Alton Skyvillas 正式宣告竣工，交楼程序已经启动。这个由 Airmas 集团（Dutamas Permai Sdn. Bhd.）打造、坐落于 Jalan Jelutong 的自由地契精品公寓，紧邻同发展商的 Artis 3，是 Airmas 在 Jelutong 一带扎堆的第二个高密度住宅作品——但这次规模更小、密度更低，整栋 29 层仅有 161 个单位，每层 8 户。 今天这篇探房记的特别之处，在于它不再是"图纸上的项目"——单位已经实体存在，看的是真实竣工质量，买的是现楼。对于想在 Jelutong 置业的朋友，这个时机值得认真看。 Source from Alton Skyvillas ▎地点解析 ➜ Jelutong 核心地带，槟岛中部进出最顺畅的居住地段之一 项目位于 Jalan Jelutong 沿线，这条路是槟岛中部的主要干道，往南不到 10 分钟车程可接槟城大桥（Penang Bridge），往北约 4 公里可抵 KOMTAR 及乔治市核心区。对于

这次去了解的Laguna Bay Residences,在槟岛西南角的Teluk Kumbar——一个还保留着渔村味道的小地方。它是可负担房(Affordable Housing),离Lexis Suites走路5分钟,大部分单位望出去就是马六甲海峡。可负担房这几年大家关注度越来越高,但里面PN1、PN4这些代号,很多人第一次接触会一头雾水,这篇就尽量讲清楚。 Source from Laguna Bay Residences ▎地点解析 ➜ 槟岛西南角的渔村,正在转型中 Teluk Kumbar位于槟岛西南海岸,曾经是个渔村,这几年随着周边发展,慢慢往新兴住宅区方向转型。项目地皮约1英亩(4,116平方米),离Lexis Suites度假酒店走路约5分钟,开车不到10分钟可到槟城国际机场,周边还有第二槟城大桥、自由贸易区、Queensbay Mall和Pantai医院,生活机能在持续完善中。附近还有Taman Emas Flat、Sunway Aspera、Cascara 88、Vanilla Bay Villa等社区。 ➜ 望海是真的,但通

这次去了解的Double Tree Residence,跟之前写过的几个槟岛公寓项目不太一样——它是丹绒武雅(Tanjung Bungah) 山脚一个纯低密度的三层半独立洋房项目,而且现场销售告诉我,目前整个项目只剩3间单位。"绝版盘"这种说法听多了容易免疫,但这次确实是真的快卖完了,所以想认真写一篇,把价格、产权、工程进度这些买家最该关心的细节理清楚。 Source from Double Tree Residence ▎地点解析 ➜ 丹绒武雅山腰,闹中取静 项目位于丹绒武雅Jalan Low Yat,Puncak Ria范围内,背山面海,周边以独立洋房和小型住宅区为主,环境清幽。步行或骑车几分钟内可以到达海边、餐厅和商店,Dalat国际学校、槟城游泳会(PSC)、华人游泳会、丹绒武雅早市都在生活圈内,Straits Quay海滨购物广场车程也不远。 ➜ 通勤与生活机能要自己权衡 丹绒武雅属于槟岛偏北、靠近丹绒道光的区域,去乔治市市区、Gurney Drive一带需要一点车程,这种依山傍海的低密度住宅区,生活节奏本身就偏向"住得舒服"而不是"出

这次去看的Crown Penang,定位很特别——不是传统的"住宅公寓",而是走"Urban Resort"(都市度假村)概念的服务式公寓。项目坐落在丹绒道光(Tanjung Tokong)、紧贴丹绒红土坎海湾计划(Seri Tanjung Pinang)第二期的核心地段,离Straits Quay只有几百米。我们这次主要想搞清楚:这种"度假村式公寓"住起来到底是什么体验,以及自由地契+商业用途的产权组合,买家需要注意什么。 Source from Crown Penang ▎地点解析 ➜ 丹绒道光海湾区,Straits Quay步行可达 项目地址为Lot 10012, Jalan Seri Tanjung Pinang, Bandar Tanjong Pinang,属于丹绒红土坎海湾计划(STP2)范围内,Penang Outer Ring Road有直达通道。步行5-10分钟内就是Straits Quay购物商场及私人码头,周边还有Lotus's丹绒红土坎(450米)、Island 88 Mall(800米)、City Junction(90

槟城这几年滨海大盘不少,但像The Light City这样,把会展中心、商场、酒店、办公楼和住宅全部整合在一起的综合体级别项目,其实不多见。Lightwater Residences就坐落在这个152英亩大盘的核心地段,紧贴槟城大桥引道。这次我们去了解,主要想搞清楚:这种"综合体里的豪宅"住起来到底是什么体验,以及它的定价为什么能站上槟城新盘价格的前列。 Source from Lightwater Residences ▎地点解析 ➜ 槟城大桥旁,The Light City综合体核心位置 项目位于Gelugor的The Light City内,紧邻槟城大桥引道,是整个The Light Waterfront Penang(占地152英亩,分三期开发)大盘的第二期核心组成部分。步行范围内就是Penang Waterfront Convention Centre(PWCC,会展中心)、The Waterfront Shoppes商场(两期合计超过150万平方尺商场面积)以及国际品牌酒店和办公楼,生活机能不靠"周边",而是直接长在自家楼下。 ➜