D’Hazelton @ Farlim

dreamer空想家
6天前
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这次去了解的D'Hazelton(又称D'Hazelton by GSD),位于槟岛Farlim(峰林)/Paya Terubong交界的Jalan Bukit Kukus,紧邻Pine Residence,是GSD Land集团旗下Sunrich Conquest Sdn Bhd开发的"Rumah Mutiaraku"平价屋项目。整个发展地段共19.57亩,目前开放的Phase 1占地8.09亩,规划两座塔楼共1,670个住宅单位,另设32个商铺单位。虽然是平价屋定位,但设施清单看下来一点都不"平价"——空中无边泳池、迷你卡丁车角、星空观赏角、迷你影院、健身房一应俱全,这篇就把地段、户型、价格门槛和设施一次理清楚。

Source from D'Hazelton

▎地点解析

➜ 槟岛中心,四通八达

项目位于Farlim与Paya Terubong交界的成熟社区,紧邻Pine Residence,周边覆盖Econsave、Sunshine Farlim、Farlim夜市、麦当劳Farlim店、Petronas/Caltex/Shell加油站,出行可接驳登彼得高速大道(Ayer Itam-Tun Dr Lim Chong Eu Expressway Bypass)及Thean Teik Highway,无论往北往南、往东往西都有主要道路连接,称得上是槟岛真正的中心位置。

➜ 生活机能与距离参考

距离阳光广场(Sunshine Farlim)约2.8公里,Gurney Plaza/Paragon约8.4公里,Queensbay Mall约13.5公里,Lam Wah Ee医院约5.0公里,槟城医院约5.9公里,极乐寺约4.0公里,升旗山约4.7公里,生活与休闲选择都不算远。

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▎项目规格

➜ 发展商背景

D'Hazelton由GSD Land集团开发,地主为Geo Valley Sdn Bhd,建筑师来自Cipta Teguh Architects Sdn Bhd。产权Freehold,土地用途为住宅/分层地契(Residential/Strata)。

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➜ 户型与价格

整体发展地段共19.57亩,目前开放的Phase 1为8.09亩(Phase 2规划4.63亩、Phase 3规划6.85亩,属后续阶段)。Phase 1规划两座塔楼:Tower A为35层783户(每层24户),Tower B为34层887户(每层28户),住宅总户数1,670户,另有32个商铺单位(暂未开放销售)。户型分两类:State Unit(PN1)Type A(1,000方尺,3房2卫)及Type D(900方尺,3房2卫,无阳台);Public Unit(PN4)Type A(1,000方尺中间户)、Type B(1,000方尺,角落户,3+1房2卫)、Type C(1,000方尺角落户),天花高度约10.5英尺,车位配置2-3个(依户型而定)。

➜ 价格与PN1/PN4门槛

项目属槟州"Rumah Mutiaraku"平价屋计划,分为两类申请通道:

PN1(州属单位):需为马来西亚籍、21岁以上、槟城出生或定居槟城、在槟州登记选民、在槟州工作,夫妻月入合计不超过RM12,000(C3类最高房价RM300,000),且名下名下只能有一套低于申请房价的房产。目前在售套餐SPA价为RM450,000,扣除发展商回扣(Type A回扣RM15,000、Type D回扣RM30,000)后净价约RM420,000-435,000。

PN4(公开单位):同样需为马来西亚籍、21岁以上,夫妻月入合计不超过RM20,000,且名下只能持有1套PN4单位。

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▎设施体验

➜ 多层设施区

Level 1(地面层):主大堂、商铺、落客区、等候厅；

Level 2-3"The Cloud"(空中设施层):空中无边泳池、戏水池、按摩池、户外BBQ角、口袋花园、空中酒廊、儿童游乐天地、空中用餐区、空中步道、疗愈花园、共享休闲厅、健身房、冥想平台、瑜伽角、卡拉OK房、游戏室、儿童室、图书馆、共享办公空间、有氧运动室、迷你影院、星空观赏角、疗愈花园、迷你卡丁车角、滑板角；

Lower Ground 7(室内活动层):地板游戏区、街机室、露天剧场、共享休闲厅、多功能厅、室内活动区、功能厅(含厨房,适合生日会/聚餐)、幼儿游乐区、羽毛球场(附座位区) ；

Lower Ground 8(户外活动层):户外活动区、慢跑径、自然步道、半场篮球场、迷你五人足球场

设施分布从地面到地下共四层,规格接近一般高端共管公寓的配置,对于平价屋来说算是比较罕见的"度假式"配套。