Feringghi Hills @ Batu Ferringhi
- dreamer空想家
- 2天前
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这次要和大家聊的项目，和我们平时追的高层公寓很不一样。Ferringhi Hills 是一个位于峇都丁宜（Batu Ferringhi）的有地住宅项目——三层排屋，面朝安达曼海，全区只有区区 32 个单位，安静、私密、稀有。对于一直想在槟岛觅一处真正"落地生根"居所的你，这里值得认真看一眼。
Source from Ferringhi Hills
▎地点解析
➜ 峇都丁宜：槟岛度假生活的代名词
Ferringhi Hills 坐落于 Persiaran Sungai Emas 1，位于峇都丁宜的成熟住宅区内，距离著名的峇都丁宜海滩（Batu Ferringhi Beach）仅约 10 分钟步行路程。这一带是槟岛北海岸最具度假风情的地段——Hard Rock Hotel、Parkroyal、Golden Sands Resort 等国际五星级酒店就在附近，沿岸有海鲜食肆、夜市、各种休闲消遣，常年吸引国内外旅客。
项目周边同样是槟岛高端住宅聚集区，邻近已有 Ferringhi Park、Pearl Residences、Ferringhi Residence 1 & 2 和 The Marin 等成熟私人住宅区，居住氛围成熟、宁静。
➜ 生活配套与通达性
日常生活方面，Persiaran Sungai Emas 一带本身有小型市场和便利店；Uplands International School 和培材（槟华）华小都在短程车程以内，对有学龄孩子的家庭来说，国际学校选择尤其便利。
出行方面，通过沿海路（Jalan Batu Ferringhi）驾车约 30-35 分钟可抵达乔治市中心，购物商场及医疗设施均在合理距离内。此外，未来计划中的北岸配对道路（NCPR，North Coast Pair Road）建成后将进一步提升本区的南北向通达性。
需要直说的一点：Batu Ferringhi 离城区有一定距离，如果你的日常需要频繁往返乔治市或 Bayan Baru，通勤时间是需要纳入考量的现实因素。不过，对于以自住为主、或将本区作为度假别墅/退休居所的买家来说，这个距离反而是"远离城嚣、真正休息"的缓冲带。
▎项目规格
➜ 发展商背景
Ferringhi Hills 由 Seni Bahagia Sdn. Bhd. 负责开发。这是一家专注于槟岛北部度假区精品住宅的发展商，展销中心设于 Eden Parade（Jalan Sungai Emas），地段本身就是项目所在社区的一部分。
Source from Ferringhi Hills
➜ 项目结构：小规模精品开发
全区仅 32 个单位，分两期推进：
3层排屋（Superlink Terrace）：29 个单位
半独立式（Semi-Detached）：2 个单位
独立式花园洋房（Bungalow）：1 个单位
地块规格（排屋）：22' × 70'，实用建筑面积约 3,255 sqft，分三个楼层：下地库（Lower Ground，857 sqft）、一楼（Level 1，1,496 sqft）、二楼（Level 2，1,130 sqft）。
每一个单位均设计为：主人房套间（含私家阳台）、2间附厕副房、1间客房（共用洗手间），以及下地库的独立 Home Studio——后者拥有独立入口，可灵活用作书房、工作室、接待区，甚至长期出租单元。
➜ 价格参考
参考 PenangPropertyTalk 2022 年报道，当时项目起价约 RM1,350,000。鉴于近年峇都丁宜一带有地产业价格持续上升，最新售价以发展商 2025 年报价为准——欢迎联系我们获取最新单位资讯及报价。
（购买配套目前提供一定优惠方案，具体条款以发展商最新通知为准。）
➜ 工程状态
Ferringhi Hills 以 2024 年为目标竣工年份，目前（2026 年）项目应已完工交付。这是一个可以实地参观、实际体验单位的现楼项目——所见即所得，无需凭设计图想象未来。
Showroom
▎项目指南
项目名称： Ferringhi Hills
发展商： Seni Bahagia Sdn. Bhd.
地址： Persiaran Sungai Emas 1, Batu Ferringhi, 11100 Pulau Pinang
产权： Freehold
产业类型： 有地住宅（3层排屋 / 半独立式 / 独立式花园洋房）
总单位数： 32 个（29 排屋 + 2 半独立 + 1 独立花园洋房）
占地面积（排屋）： 22' × 70'
建筑面积： 约 3,255 sqft（含下地库）
房间配置： 4 房 + 1 Home Studio，5 浴
景观： 安达曼海海景
价格参考： RM1,350,000 起（以发展商最新报价为准）
工程状态： 现楼（目标竣工 2024 年）
Ferringhi Hills定位
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