Pinnacle Bukit Gambier @ Gelugor

dreamer空想家
7月5日
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收到 Pinnacle Bukit Gambier 的资料时，第一眼注意到的不是户型图，而是那个"56%绿肺"的数字——在槟岛地价日益高企的今天，近 8 英亩的土地里把超过一半留给绿化，这个决定本身就说明了很多。这个项目坐落在 Bukit Gambier 山脚，Gelugor 一带，离 USM 只有 2.4 公里，由一家拥有五星级酒店背景的吉隆坡发展商首次南下槟城打造。今天就带大家来聊聊这个"以自然为主轴"的高层住宅新盘。

Source from Pinnacle Bukit Gambier

▎地点解析

➜ Bukit Gambier 山脚，Gelugor 绿色屏障区

项目地址为 Jalan Bukit Gambir，Gelugor（11700），地处槟岛中部内陆山坡地带，靠近 Tun Dr Lim Chong Eu 快速公路 Bukit Gambir Interchange，上大道后往北可快速达 George Town，往南连通 Bayan Lepas。

➜ 教育强区，USM 2.4 公里

距 SMK Bukit Gambir 仅 650 米、SK Bukit Gambir 750 米，Universiti Sains Malaysia（USM）2.4 公里；5 公里圈内还覆盖 Chung Hwa Confucian High School、Heng Ee High School、Han Chiang University College、Penang Free School、Chung Ling High School 等多所知名学府，是槟岛少数教育密度如此高的住宅区之一。

➜ 日常生活配套

Market & Food Complex Gelugor 1.2 公里、Lotus's Sungai Dua 3.0 公里、Udini Square Mall 4.0 公里、Lotus's E-Gate 4.0 公里、Jelutong Market 4.2 公里、Queensbay Mall 6.5 公里；Lam Wah Ee Hospital 3.5 公里、Georgetown Specialist Hospital 4.5 公里。

➜ 周边楼市参考

同区 Raffel Tower（2016年竣工）、Middleton（2019年竣工）、Starhill Luxury Residence 等高端住宅均在步行或驾车数分钟范围内，区内租务市场经市场验证，租金具参考价值。

Source from Pinnacle Bukit Gambier

▎项目规格

➜ 发展商背景

Pinnacle Homes 成立于 2011 年，属 Pinnacle Group 旗下，母集团同时经营星级酒店业务。过往已完成 Pinnacle Petaling Jaya（2016）、Pinnacle Kelana Jaya（2017）、Pinnacle Bangsar（2020）、Pinnacle Sri Petaling（2021）等多个吉隆坡项目——Pinnacle Bukit Gambier 是该集团首个槟城项目。

➜ 产品定位

服务式公寓（Serviced Apartment），商业地契（Commercial under HDA），自由地契（Freehold），占地 7.96 英亩，4.48 英亩私人绿肺（占整体地段 56%），开发净面积约 3.5 英亩。

➜ 规模

双塔 45 层——Tower A 806 户（每层 18 单位）、Tower B 176 户（每层 4 单位），共 982 户；Tower A 配 11+1 部升降机，Tower B 配 4+1 部。

Source from Pinnacle Bukit Gambier

➜ 户型与价格

Tower A：Type A 1,077尺（3房3浴）｜Type B 1,228尺（3房3浴，有阳台）｜Type C 1,282尺（3房3浴，有阳台）｜Type D 1,355尺（3+1房3浴，含书房）｜Type D1 1,388尺（3+1房3浴，含书房）｜Type E 1,669尺（4房4浴）Tower B：Type F 1,486尺（3房3浴）｜Type G 1,734尺（4房4浴）各户型均含 Hackable Wall 可打通设计；Type B 06&07 可合并成约 2,456 尺超大户。

➜ 价格

RM813,800 起（目前发展商有提供相关购买优惠及法律费减免方案，详情可联系我们获取最新报价）。

➜ 车位

每户配备 2–3 个车位，Level 14 另设 26 个访客 EV 充电车位；不设额外购买车位。

➜ 维护费

RM0.23 psf（含 10% 沉没基金）——以最小户型 Type A 1,077 尺计算约 RM248/月。

➜ 预计交楼

2030 年 Q1（March 2030），目前建筑阶段：Stage 2a 进行中（截至 2026 年 1 月）。

Source from Pinnacle Bukit Gambier

▎设施体验

➜ 基础设施

Level 14 是整个项目的设施核心，共规划 38 项设施，Level 1 另设 5 项生活配套，合计超过 40 项。

➜ 泳池与水疗区

无边际泳池（Infinity Pool）、Wading Pool、Outdoor Jacuzzi（户外按摩池）、露天日光躺椅区（Sundeck）及淋浴设施，高层泳池设计可将 Bukit Gambier 山景与城市线条尽收眼底。

➜ 运动健身

全功能 Gymnasium、Sauna、Jogging Track、Pickleball Court、Outdoor Fitness Station，以及 Skate Boarding Area 和 Rhythmic Studio（舞蹈/韵律室）——从高强度训练到有氧休闲，覆盖多个年龄层需求。

➜ 亲子家庭

Kids' Indoor Theme Park（室内儿童主题乐园）和 Kids' Playground 各自独立规划，加上 Water Playground，为有小孩的家庭提供了常驻"小型游乐场"。

➜ 社交娱乐

BBQ Area、Outdoor Dining、Party Corner、KTV Room、Games Room、Co-Working Lounge、Cafe、Multipurpose Hall，满足从朋友聚会到居家办公的多元需求。

➜ 自然园艺

Gazebo、Herbs Garden（香草园）、Fragrant Garden（芬芳花园）、Harvest Garden（采摘园）与 Observatory Deck——在高层设施楼层打造城市中的"小型农园"体验，契合"Back to Nature"设计主轴。

➜ 生活便利

Level 1 Amenities Deck 设有 Luxe Lobby（豪华大堂）、E-Hailing Waiting Lounge（网约车等候区）、Bicycle Parking、Mail Room 及 Parcel Room，另备 Laundrette、Smart Kiosk 等日常设施于 Level 14。