Twin Star @ Jelutong
- dreamer空想家
- 5天前
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这段时间我们一直在追踪槟城各类可负担住房项目的进展，今次聊一聊位于吉隆（Jelutong）的 Twin Star。这是一个正在施工中的永久地契可负担住房项目，分 PN1 和 PN4 两类单位，地段成熟、配套完善，是不少首置家庭关注的选项之一。
Source from TwinStar
▎地点解析
➜ 吉隆成熟地段，学区与生活圈的双重优势
Twin Star 坐落于 Lorong Slim，紧邻由 S P Setia 开发、已竣工交付的 Setia SkyVille。周边学校密集——从项目步行或驾车数分钟内，可抵达恒毅中学（Heng Ee Secondary School）、槟城自由中学（Penang Free School）及韩江学院（Han Chiang College），对于家有学龄孩子的家庭而言，这一带的学区条件相当实在。
日常生活配套方面，Jelutong Sunshine 超市、各类 F&B 档口和银行都在附近。吉隆本是槟岛老牌成熟社区，新区那种"配套还在等"的阶段这里早已过了，住进去就能直接用起来。
➜ 多路入口，四通八达
通过 Jalan Masjid Negeri、Jalan Perak、Jalan Free School、Jalan Jelutong 等主干路，可以直连乔治市中心及槟岛南北各区。值得一提的是，项目附近计划中的新联络路将来可直接接驳 Jalan Free School，有望分散目前 Jalan Perak 一带的拥堵压力。
需要说明的是，吉隆在早晚高峰时段确实存在堵车——这是老市区成熟社区的普遍特点。建议看房时，不只是在午后安静时段跑一趟，最好也实测一下早上上班或傍晚放学时段的实际通勤节奏，再作判断。
Source from Twin Star
▎项目规格
➜ 发展商背景
Twin Star 由 Acara Prestasi Sdn Bhd 负责开发，发展商旗下在槟城有多个住宅项目经验。这是他们在吉隆一带推出的可负担住房项目，以务实的中密度住宅配置为主轴。
Source from TwinStar
➜ 项目结构与户型
Twin Star 共两栋，合计 586 个住宅单位：
Tower A：33层，328个住宅单位，每层 15 个单位
Tower B：30层，258个住宅单位，每层 14 个单位
全项目总占地约 3 亩，两栋各有独立出入口与设施区，结构上保持一定的区隔感。
每个单位面积为 850 sqft（SPA）+ 50 sqft 院子，实用面积合计约 900 sqft，户型为 3 房 2 浴，标配 2 个停车位（Tower B 部分楼层另有 1 个停车位配置，以销售图为准）。永久产权（Freehold），住宅地契（Residential Title）。
➜ 价格参考
PN1 单位（受限制申请，需通过 LPNPP 系统）：RM438,000 起
PN4 单位（公开申购，向公众开放）：RM550,000 起
（部分单位目前有一定的价格优惠方案，具体以最新报价为准，欢迎联系我们获取。）
➜ 工程进度与预计交楼
截至 2026 年 6 月，Tower A 主体已建至 11 层，Tower B 建至 6 层，项目正稳步推进中。发展商目标于 2027 年底完工，CCC 预计于 2028 年第二季度取得。具体时间以发展商最新通知为准。
Source from TwinStar
▎设施体验
➜ 基础设施
Twin Star 在三个楼层集中布置公共设施，分别是 Level 10、Level 11 及 Level 33 天台层。其中，Level 33 的 Sky Facilities 是整个项目的亮点——在这个高度俯瞰吉隆城景乃至部分海景，视野会相当开阔。
主要设施包括：
游泳池（泳道长 25 米）及儿童池
篮球半场
儿童游乐区
室内及室外健身区
跑步径
Level 33 天台景观设施区
公共区域配置方面，项目设有 3 部住宅电梯 + 1 部消防电梯，走廊宽度 1.6 米，安全系统为三重门禁（门岗、电梯大堂、楼层门禁）。层高 3.2 米（floor to floor），室内空间感尚可。
单位装修规格方面，客厅及卧室铺设 500mm×500mm 地砖，浴室墙面满铺至顶，厨房墙砖铺设高度约 5 英尺，设有冷气铜管预留位及热水炉接口。
▎项目指南
项目名称： Twin Star（Tower A & Tower B）
发展商： Acara Prestasi Sdn Bhd
地址： Lorong Slim, Jelutong, 11600 Pulau Pinang
产权： Freehold
产业类型：Affordable / LPNPP
户型： 3 房 2 浴，900 sqft（850 sqft SPA + 50 sqft 院子）
停车位： 2 个（标配；部分楼层单位另有差异，以销售图为准）
楼层数： Tower A 33层（328单位）/ Tower B 30层（258单位）
PN1 价格参考： RM438,000 起（受限制申请）
PN4 价格参考： RM550,000 起（公开申购，以最新售价为准）
预计交楼： 目标 2027 年底完工，CCC Q2 2028（以发展商最新通知为准）
TwinStar 定位
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